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*新70城房價:近9成城市新房價格上漲

來源:國家統計局   發布時間:2021-06-24

       國家統計局(6月17日)公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,2021年5月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有62個,環比下跌的城市有5個,3個城市環比持平,與4月份情況一致。二手住宅方面,環比上漲的城市有50個,環比下跌的城市有17個,3個城市持平,上個月這一數字分別為54個、14個和2個。

整體來看,根據國家統計局分析,5月份商品住宅銷售價格漲幅趨穩。一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅略升,二手住宅漲幅回落;二三線城市商品住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同,同比漲幅基本穩定。

另據易居研究院測算,5月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.5%,同比漲幅為4.5%;全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為0.3%,同比漲幅為3.5%。

易居研究院認為,5月份房價漲幅擴大的動力有所減弱,說明各類調控政策效應在積極釋放,客觀上對于房企的項目定價等都有約束,從加快回籠資金的角度看,預計6月份此類價格指數漲幅會收窄。而二手房市場和一手房也有相似的表現,總體上漲幅擴大的動力在減弱。從各大城市實際情況看,一些高價項目掛牌和交易受到監管,部分地方嚴打,都有助于促進二手房價格的穩定。

來源:國家統計局

具體來看,在新建商品住宅方面,根據國家統計局發布的數據整理顯示,5月份重慶(1.9%)、廣州(1.5%)和大連(1.2%)漲幅位居三位。大理跌幅居前,為0.4%。蚌埠、常德跌幅為0.3%,安慶和南充跌幅均為0.2%。

同比方面,銀川(12.4%)、廣州(11.2%)和濟寧(10.4%)處于漲幅前列,僅北海、南充、常德、安慶、太原、牡丹江、大理、哈爾濱等8個城市新房價格同比處于下跌態勢。

從數據上看,重慶成為房價上漲*快的城市。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,從近期的市場監測情況看,要關注長江沿線尤其中西部城市的價格走勢,包括重慶武漢近期都出現了房價炒作的現象。從后續市場的表現看,相關城市應該積極落實責任目標值,嚴防房價反彈風險,并在購房政策收緊方面有所作為

來源:國家統計局

二手住宅方面,北京和徐州一躍成為5月份漲幅*的城市,其環比漲幅均為1.1%。重慶和西安以1%的漲幅并列第三位;唐山和遵義跌幅*,為0.5%。

同比方面,仍有超過七成的城市上漲。其中,廣州(13.5%)漲幅領跑,深圳和徐州以10.9%的漲幅并列第二,牡丹江(-7.1%)和南充(-4.4%)跌幅居前。

從二手房價格漲幅環比數據來看,需要警惕北京房價漲幅排在*位的現象。在嚴躍進看來,一線城市近兩年房價漲幅相對不會太靠前,此次北京漲幅*,也要求后續嚴管二手房市場。而重慶則屬于一二手房都較熱的城市,預計政策收緊概率會加大。更多資訊請關注吉屋網。


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